今年房价回归稳定，稳重有涨，而一二线城市房地产市场基本饱和，投资空间不大，很多普通人只能将目标转移到商铺。住宅和商铺的用途不同，所以在选择上也有很大差异。那么，应该投资买房还是买商铺？买商铺，怎么样不亏本地防止被骗？

投资买房子还是买商铺？

1.国家加强了住房控制力度，价格行情不明，商铺根据性质，批发市场潜力巨大。因为商铺本来就是商人赚钱的重要渠道。

2.从价格角度来看，更喜欢门店投资，只要是成熟的商圈，都有很大的回报空间。房屋成交量明显下降，短期销售可能性降低，后期不断出台新政策，对房屋销售是个冲击。

3.门店不在朝贡内，短期内无法销售，也有租赁收入，建议将资金投入门店，住房由国家控制，基本不会大幅上涨。这是现在可以预测的。

4.商业是国家的根基。不能压制。反而会促进商业发展。如果压制商业，国家的商业不稳定，商家的收入主要在租金和最高收费上。郊区的店铺看回报很久，住宅看涨价空间，比放银行低，住宅最终能买得起，多脚下有分店。

买商铺的话，怎么能不亏本地防止受骗呢？

生意是买卖商品。国内还没有承认。即使有出售、转让行为，也采用亲友介绍、广告等原来的方式，隐藏着巨大的风险。

1.商铺的产权保障问题：需要确认购买的房屋的所有权状态。其中包括无产权商铺、抵押、司法限制等。房产证、租赁合同、委托书、财务报表、设备目录等。

2.购买商铺时注意事项公共分担面积：以按使用面积定价的方式，在合同中约定共有大小和产权归属，确定公共部位的规划设计。

3.承诺是否可靠：开发商对承诺采取非书面方式，签订购买合同时，应注意将承诺履行在合同中。

4.商家注意事项：转让条件、房地产条件对商人及以后的经营至关重要，文件必须看正本，卖方必须回避出示正本文件，买方必须考虑交易是否应继续进行。

投资是买房还是买商铺，不亏本和上当受骗的所有内容怎么阻止，当然是仁者见仁智者见智，都要优劣，不管是买房还是买商铺，购房者都要根据自己的收入水平和承受能力来决定，购买之前也要有基本的了解。住宅和商铺的价格、费用、认证费用不同，土地期限也不同。

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