本文目录概要：

• 1、办公室租用的话需要注意些什么？
• 2、租办公室需要注意哪些问题？
• 3、企业办公室租赁的技巧有哪些
• 4、租办公室该怎么选址?
• 5、哪里有办公室出租？
• 6、办公室怎么出租

办公室租用的话需要注意些什么？

1、租赁办公楼的话，一般是要租赁至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租赁几个月的话，很少会有商务中心愿意租赁给你，因为这样会太麻烦。如果是租赁超过3年以上的话，业主也会不同意，毕竟三年的时间会有很多事情的变化。

2、办公楼租赁注意事项中大家一定要注意管理费的交纳问题。要明确告诉大家，一般管理费在20元以下的，可能就是办公楼没有中央空间，管理费在20元上以上就是有中央空调。管理费用包含有很多，比如水电、维修保养、卫生等费用。

3、办公楼的中央空调多数都是在上班时间开放，其余时间要开放就需要另外支付一些加班空调费。

4、办公楼内不要有住宿的情况，也不能在这里做饭，不能有明火的情况出现。

5、办公楼停车费一般分为三种情况收费，按小时计算、按照上班时间包月计算或者是按照24小时包月计算。具体车位可以找管理处联系咨询，与业主联系不大。

6、办公楼租赁一般是需要交纳两个月的租赁和两个月的管理费用，也有一些办公楼会要求交纳三个月的，如果出现提前退租的情况，一般管理费就不会退还给你了。

租办公室需要注意哪些问题？

第一步，明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求

第二步，明确目标之后就可以开始找办公室了。比如我需要找3到4人间的，3000元月租以下的，我就只看小户型办公室的，和物业谈的时候第一个问题也是先问面积大小，合适的才继续沟通下去。租金也是，超出预算数额的也不考虑，毕竟初次创业一般资金都是比较紧张的嘛，能省则省。

第三步，在谈租金的时候，需要注意问清楚租金是否含税含物管费，有些写字楼的含税含管理费，有些则只含其中之一，如果不含的费用项目要问清楚如何收费，还有水电费怎么算，还有所有这些费用的支付方式，其他任何费用都要问清楚，以免后续会有其他问题出现。有些写字楼是押二付一，有些则是押二付三，还有一些是押二付十二，具体根据不同写字楼的要求。

第四步，如果需要注册公司的话，还要问清楚物业是否可以出具相关文件给到你去注册公司，注册公司一般需要租赁合同，场地使用证明或者房产证，还需要到街道备案，详细的资料可以关注当地的工商局官网，每个地方所需要的资料略有不同，以最新政策为准。

第五步，最后需要注意的是免租期多长，因为一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。关于装修办公室这块，也需要跟物业说清楚，哪些动作可以做，哪些不可以做，以免产生误会或者纠纷。

第六步，当上面所有的这些信息都确定好之后就可以正式签合同了，签合同之前务必认真阅读合同细则，注意里面的内容是不是和当初谈好的一样，对于不明白的内容也务必马上提出，同时也要避免文字陷阱，因为合同一签完就具备法律效应了，所以务必一定一定要看清楚弄明白。

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企业办公室租赁的技巧有哪些

首先来说，我们在租赁办公室的场所时要找到相应的地点。也就是说，我们要到自己想租赁的办公室里去看一看，看看它们的环境，了解下它们所有的服务质量，以及装修效果，房屋质量等等，这种实地考察的方式会让你确定需要不需要租赁这一办公室，千万不要什么都没有去看就直接租赁，若是有问题，退租都会比较麻烦。所以说，实地考察下需要租赁的办公室场所是很有必要的。

其次来说，我们在进行办公室场所租赁要确定员工的需求。有些员工需要办公室周边的交通比较发达，他们想要顺利上下班，也有些员工需要附近有酒店，饭店，或者是休息的场所，他们需要在午休时间里得到更好的休息。当然了，若是有残疾人在公司工作，我们在租赁这种办公室场所的时候，也要看它们是不是有无障碍设施。如此，我们才能够保证租赁而来的办公室场所有利于员工。

以上，就是我们在进行办公室场所租赁时所要注意的技巧，也就是看它们的地点，看它们符不符合员工的需求。若是你也要为自己的公司进行办公室的租赁，那么，就不妨结合以上提示的技巧去租赁，去选择吧。不过，要明确自己在办公室场所上的租赁成本，成本越高，你所租赁的办公室市场范围也就越广，反之，只能够在局部地区进行办公室场所的选择和租赁。

租办公室该怎么选址?

大多数人对于创业都是信心满满的，但往往刚开始就难以施展。比如租个好办公室，并把办公家具全部搞定。租办公室方方面面都需要考虑到，要选一个合适的办公室，不是一个容易的事。还要有大会议室、打印复印机、投影机、传真机，要有空调、光纤宽带、咖啡室……办公场地不仅仅是一个公司的门面，还关系到员工的办公体验、影响员工的办公效率。因此找到合适的办公场所，对于每个公司来说都是意义非凡的。对于很多人来说，找办公地点一直是一个头疼的事情。租办公室该怎么选址?

在租办公室前，要先预估需要场地的大小跟能够承受的租金成本，来匹配合适的地段、商圈等，来锁定意向的目标。不要一味地不知所云乱看信息，等同于大海捞针，这样不仅耗费时间，做的还都是无用功，得不偿失。租赁办公室我们需要优先考虑的是办公室的地理位置，周边的交通便利，最好是中心商圈或者是临近公交车站和地铁站，这样更便于客户拜访或者是招聘员工，对公司的外在形象也是一个很重要的影响。但是商圈中心的办公楼价格都比较高，这时候，就要根据自己的条件来选择性价比适配的办公地址了。

其次要关注商圈的开发情况。不同的公司对商圈的环境要求也是不同的。还需要考虑商圈周边的配套情况，交通、餐饮、娱乐等各种商业服务是否完善，配套差的不利于开展商务活动，也很难培养起员工对企业的归属感!一间合格的办公室，硬件设备必须齐全。租赁办公室时，硬件设备达不到标准，那你必然会付出更多的精力来租下这间办公室，成本不仅高，也影响公司的形象。因此，必备的办公设备也是需要的，但一般要做到这些，不仅需要付出额外的精力，金钱也是一笔不小的开支，对于创业者们来说就是一个沉重的负担了。

咚咚租租办公室性价比高，是即租即用的。小单元的办公空间自由组合，功能随心，打造舒适的环境，直接降低了企业的运营成本。而且配有办公家具和用品，会议室、茶水间、咖啡厅、体闲吧等都是共享的，直接拎包办公就可以。租期比较灵活，客户可以根据自身的业务的情况来选择对应的租期。不仅如此，还拥有50平米的超大前台，行政秘书为你电话记录留言、收快递，打印、复印和扫描等服务套餐。配备咖啡厅，商务接待区，会员可以在该区域自由办公和接待访客，配套的会议室，还可容纳2-20人进行会议。如果还有其他的需要，保姆式服务办公绝不能错过，包括公司注册、法律咨询、财务管理、社群活动等等，每周或者每个月还有相应的社群活动，同行业上下游企业聚在一起可以节省很多资源的浪费，而且还能取长补短，提升战斗力。让每个入住企业尽可能的获得更多的资源与业务，提升自身实力，快速成长壮大。是租办公室的最好选择。

哪里有办公室出租？

办公室出租查询可以通过：找成熟的写字楼、找房产中介公司、微信公众号搜索、普通网络搜索的方式进行寻找，详细介绍如下：

1、找成熟的写字楼：职场写字楼一般位于城市中繁华的固定商圈，优点是地理位置好，配套设施齐全。缺点就是这种方式寻找出租的办公室的话会非常累。

2、找房产中介公司：找正规中介公司出租办公楼有很多优势，比如说客户资源丰富，推广渠道广泛，依靠专业的手段很快就能够租赁到令人满意的办公室。但是缺点也很多，现在房产中介素质参差不齐，各种陷阱和套路让人防不胜防。

3、微信公众号搜索，有的房主会把自己的房源信息，写成文章，挂在微信上。输入关键词在微信中进行检索，就能找到有关信息。或者可以寻找相关营销号，有的微信公众号是专门做这个房产介绍的，他们会把房源信息总结在一起，然后发布在自己的公众号，以供企业者们进行选择。

4、普通网络搜索，直接输入关键字，就能够得到相关房源信息。这种方式的优点是，可以直接输入自己的需求而进行筛选，网站会自动帮你过滤掉那些不需要的房源。但这种方式的缺点是垃圾广告较多，信息不真实。

注意事项：

1、明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求，比如开贸易类的公司，不仅需要办公的地方，还需要有存放货物的地方；开培训类的需要有培训的场地，等等。

2、一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。

办公室怎么出租

找办公室租赁的方法：

1、《商办网》

商办网写字楼作为国内第一家全国范围内专注于写字楼资源整合的互联网应用，在目前最热门的共享经济和互联网+的背景下,业主可通过平台免费发布一手的 写字楼、办公室、会议室、停车位、卡座、活动场地 等闲置资源，可按小时、天、周短租，也可长租，减免一些不必要的服务费，创造更多的财富；另一方面又可以为需求方轻松的找到一手的业主/房东, 在线一对一即时沟通 ，最终快速达成交易。

2、《58同城》

一个亲民接地气的本地租房APP，软件上面有比较多的厂房和写字楼，分类搜索有整租公寓以及单租的办公室，有喜欢的办公室还能直接联系业主，快来下载APP，让租办公室这件事变得简单。

3、《安居客》

这个软件上有各栋写字楼办公室的详细数据，办公室厂房来源真实，查询写字楼租价了解行情，精准到每一平方米。用户可在地图上选择办公室地点，寻找沿路有空余位置的写字楼，租一栋或者只租一个单元格都可以。

4、《贝壳找房》

一款可以多功能租房的软件，看写字楼办公室也可以在软件上面使用VR体验，货比三家，一次性对比多个办公室。到现场看房也可以联系写字楼负责人，有专人带去观看，租办公室更加方便。

5、《房天下》

一款网罗租房和买房、装修的专业软件，上面的房源遍布全国600多个城市，多个写字楼业主直租，上面还有登记个人真实租房信息，租办公室安全又省心。

6、《链家》

比较知名的多种类租房平台，可看实时看办公室写字楼的照片，每日展示厂房、写字楼待租信息，比较多小型办公室直租，而且这个软件还提供智能找房源服务，帮助你找到心仪的办公室。