本文目录概要：

• 1、哪里有比较好的办公室出租？
• 2、如何租到一个靠谱的办公室？
• 3、租办公室该怎么选址？
• 4、企业办公室租赁，需要考虑的因素都有哪些？

哪里有比较好的办公室出租？

想找到比较好的办公室出租，可以留意这些内容，比如关注学校周边小区的租房广告、一些租房网站、可以询问身边租过房的人等。

一、可以关注学校周边小区的租房广告，一般在学校周边会有好多租房广告粘贴。

二、可以在一些租房网站，例如安居客、搜房网、妥妥租等等网站，以前一些58，赶集网发布的租房信息好多都是中介发布的，所以看到那些说加微信细聊的一般都是有点坑的，很可能是发布那些代购广告的微信号，一定要注意到这些骗人的小把戏。真有心租房的不会就留个微信号说什么细聊的。

三、租房的时候可以询问身边租过房的人，如果是考研租房的，可以询问你的上一届学长学姐，他们也许租过房的手上会有很多靠谱的资源，让自己少走点弯路。

四、租房过程中一定要注意不要上当受骗，多给自己留一个心眼，特别注意自己的钱财问题，作为一名学生，自己被骗几百块钱总是会心里不舒服，影响自己心情，反而影响到你的考研复习状态。另外租房的时候能牵合同就签合同，即使有简单的租房字条都是好的。

五、解决办公空间难题。提供席位式办公、服务式办公、会议室、工位出租等多种多样的办公空间，只需带上电脑，便可拥有交通便利、价格合理、专业独立的办公环境。

扩展资料

一、租办公楼你首先要检查出租方出租的合法性，出租许可证明、出租方的营业执照和法人，可以要求查看对方房产证明，但是房产证明并不是能说明合法性的充分条件，还应检查房屋租赁手续是否完备。

二、等手续都检查清楚后，你就可以安心看房子了。租办公楼你要确定你的整体预算，好选择地理位置和面积。尽量选择一些交通方便的地区，以便于以后客户容易找到你。

三、明确了位置那你就要确定物业的管理费用所包含的内容，以及发生特殊情况是有哪一方来承担。其实一般公共区域内合同里大多都会有，但是意外发生时就会有争议，所以在签合同前把所有可能发生的意外都事先写清楚。明确谁来承担责任。

如何租到一个靠谱的办公室？

为大家整理了一份关于初创企业租办公室必须知道的几点知识

对于很多初创企业而言，第一件事可能就是租用办公场地。那么怎样才能租到性价比最高的办公室了？工作多年的人事行政可能比较熟悉，但是对于初创企业的你说不定就是一个困扰。小编为更好的引导创业者正确租用办公场地，特地为大家整理了几点办公室租用常识，希望对大家有所帮助！

1、商业配套标准。职工餐厅,恰当规划的高级餐厅；供应多项工作的商务中心；多功用厅/会议室；邮局、银行、票务中心；小型销售、快递工作。

2、装修期协商。客户租下，一般来说业主方会供应给客户一段免费运用过程用于对该办事单元的装修。装修期从零到数月不等，往往依据所租物业的情况详细断定。

3、租借押金。业主为保证租借行为的正常履行以及租借停止时的房子偿还检查检验，在租借合同中约好了租借押金。一般上海写字楼的押金规范为2至3个月的月租金。

4、付款办法。常见的写字楼租借付款办法有：押三付一、押二付一、押二付二等。一般甲级写字楼都有固定的规范，最多的是押三付一。

租办公室该怎么选址？

1.明确选址需求，主要有办公室面积大小、地理位置、价格等，具体细节可以用思维导图把备选办公室细节记录下来，以便于信息管理。

2.关于中介公司选择，目前办公室租赁，有很多机构在做这一块，例如好租、中国远行、京城梁行、链家等等。就我个人来说，大家的办公室资源90%都是一样的，剩下10%大多是新出来，谁抢占先机的问题，再有就是中介背景，有些中介机构会有比较强硬的后台，能就某一栋办公大楼物业协调一切资源，谈价能力较强。当然，中介大多还是比较圆滑，本身顶着业绩压力，有时候为了成单，会有很多小“策略”，这里需要客户谨慎，要理性判断中介的话可信度。

3.关于地理位置：既然办公室选址，一般建议交通便利，所以最好是选择地铁周边。

4.关于房主性质：目前市面上房子租赁，房东性质大致分为三类：个人房东、大物业、公司，二手房东除外，办公室租赁按照优先级选择：物业、公司、个人，不考虑二手房东转租。物业、公司都比较正规，办事都会按照章程来处理，一切都比较透明，说一不二，走法律流程；个人房东，变数太大，价格随时变动，且后期协调资源相对不好协调，后面合作风险还是比较大。所以以上不管房主何种性质，都必须签订合同，明确双方义务和保障权益。

5.付款方式：一般付三押三、付三押六，看具体要求，当然这个也可以作为砍价的谈判条件之一。

6.免租期：免租期一般为1个月，部分为15天。免租期主要是给新租户一个缓冲期，比如新办公室装修，添置家具等等，具体根据需求可以跟房东谈判。

7.是否可以注册公司：既然选择办公室，如果要注册公司，肯定是需要办公地址的，办公地址租赁一年小1w，费用也不便宜。所以如果要考虑注册公司，也请提前了解清楚，是小规模注册还是一般纳税人。

8.费用问题：月租金是否包含水电费、物业费、取暖费、发票费、空调如何收费、包括停车场收费等。

9.办公室配套设施，是否有办公桌椅，是否满足拎包即可办公的需求。

10.如果以上信息全部了解，且有合作意向，请一定让对方提供 租赁合同模板以及办公室平面图（或者CAD文件），便于进一步了解该办公环境。

企业办公室租赁，需要考虑的因素都有哪些？

找到合适的办公场所，对于每个公司来说都意义非凡。

办公场地不仅仅是一个公司的门面，还关系到员工的办公体验、影响员工的办公效率。对于很多企业主来说，找办公地点一直是一个头疼的事情。要怎么高效地租下一个办公场所呢？你需要考虑以下5个因素。

1.结合公司业务模式确定选址

公司的业务模式众多，首先一定是先明确自身的业务模式，选择与自身业务模式相近的公司扎堆的地方有利于及时更新行业信息。举个例子，作为科技公司应当在科技公司为主的园区选址，因为如果一两个科技公司坐落于贸易、文创扎堆的大厦， 这样的环境将会造成公司周边行业信息十分闭塞。

2.结合公司发展规模和战略的要求考虑选址

公司的发展大致要经历创业、成长、成熟和转型等阶段，创业型的公司宜选择创业孵化类园区，如创业基地、创业小镇、创业科技园等，不仅可以享受当地的政策扶持，还可以享受配套的园区活动。

3.根据实际用途决定空间大小和格局

一般人均面积9-14平方米为公司空间大小的合适范围，假设一个40人的公司所需的空间即为360-560平方米。

4.根据租期长短，考虑需要的配套设施

短租选择配套设施完备的房源，可以在成本上节约很多。

5.适当结合公司大部分员工的出行情况，尽量选择交通相对便利的地理位置。

知道从哪些方面考虑办公场地选择之后，去哪儿找又是一个让人头疼的问题。

中介网站很多，房源信息很杂，挑起来费时又费力。找个办公场地，没个小一周真的很难找到各方面都合适的。但听说有人只花了一天，就找到心水的办公室，并且一毛钱没花。

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