本文目录概要：

• 1、买房交首付前要关注哪些事项
• 2、买房交首付的时候需要注意什么
• 3、买房子交首付，注意事项都有哪些？
• 4、买房首付注意事项都有什么？
• 5、买房交首付须注意哪些

买房交首付前要关注哪些事项

买房是人生大事，不少购房者都是第一次买房，很多时候首付就是非常大的一笔支出。那么买房交首付前要关注哪些事项呢？PChouse带大家了解一下吧。

1、注意合同条款内容

买房交首付时是需要签购房合同的，购房者需要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果合同文本存在约定的权利义务不平等的情况，买房人一定要提出意见。

2、注意付款方式是否规范

在交首付之前，购房者就应该对购房合同中的的付款数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷，往往造成购房者在追究其责任时举证困难。

3、明确交房时间和违约责任

购房者交首付前，要注意合同中是否有开发商逾期交房的违约责任、注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日。

买房交首付的时候需要注意什么

二手房付首付款需要注意以下问题：1、注意购房流程。签合同交定金前，一定要核查房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人；2、注意产权证件。要注意从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续；3、注意合同内容。双方的责任和义务是否对等，房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期；4、验收注意细节。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

买房子交首付，注意事项都有哪些？

对普通人来说，全款买房显然不现实。最经济的方法是贷款买房。如果选择贷款买房，那么在买房的过程中交首付是一个非常重要的过程。但是因为是第一次买房子，所以第一次买房子的时候不知道要注意什么，所以特别是今年想买房子的人，一定要注意以下注意事项。要防止自己缴纳的首付打水漂。交定金前看错证。

交首付就能证明这房子是给你定的，不能轻易反悔。在支付定金之前，必须检查开发者的错误。特别是购买期房的人谁也不能保证自己没有购买烂尾项目，误证是保证房子质量和销售的前提条件，特别要注意开发商是否有商品房预售许可证。这一内容与后期产权有直接关系。在支付定金之前看合同，合同中对购房者和开发商应承担的各种权利和义务有明确的规定。

合同的各项规定非常重要，尤其是房子的基本信息和数字条款。买家必须清楚地看到所有百分点。当然，购房者和开发商签订的合同都应该是相关部门均匀打印的文本，很多人不仔细看，后期很容易侵犯自己的权益。支付合同金时，请查看面积。住房购买面积也是人们需要关注的问题，面积大小和居住舒适度有很大关系。

但是合同一般是建筑面积，人们也忽视了摊位面积和套内面积问题。购房者要好好看看合同上对面积的约定，特别是实测面积和约定面积不一致的情况下，该怎么解释。支付定金时请确认日期。如果购房者购买承诺住房，就要知道缴纳日期，售货员的口头承诺不可信。重要的是，要确认合同中的到期日具体是什么时候，以及开发者是否对拖欠的欠款有规定。

买房首付注意事项都有什么？

我们大家都知道现在的房子的价格都是非常的高的，我们很多人都有想 买房 子的想法，有的人甚至为了买房子奋斗了几十年甚至一辈子，由此可见房子方面的问题是多么的重要。现在我们一般买房子都是交首付的。那么买房首付注意事项都有什么？ 新房交首付的时间是在交给你 房产证 之前给你的,签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面: 一、一定要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ,有了许可证,则标志着开发商具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。 二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。 一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 买房首付注意什么事项之一 首先，要核实项目的开发商的物证也就是土地证、建设用地规划许可证以及建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证这五证，主要的是要看国有土地的使用证和 商品房 的预售许可证，这两证一定要看准确了，一般原则上来说是没有什么问题的，是商品房的预销售许可证。要提醒的是 购房 者在查看这五证的时候一定要看的是原件，复印件是很容易作弊的。这也是你将来能否政策的办产权证的关键的所在之处。 买房首付注意什么事项之二 其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 买房首付注意什么事项之三 出卖人 逾期交房 的 违约责任 ，注意 延期交房 是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定 违约金 条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，要注意 延期交房违约 金的比例问题。 买房首付注意什么事项之四 看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 买房首付注意什么事项之五 面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权 退房 ，要么同开发商协商!所以只有在合同中积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。 买房首付注意什么事项之六 一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。 在 买房首付注意事项 的问题上我们需要注意的地方其实有很多，房子首付其实是按照房产的面积进行百分比的计算的，所以说房子的面积问题肯定是非常重要的，我们首先一定要搞清楚房子的面积是多少，误差必须在百分之三之内，否则我们是可以进行退房的。

买房交首付须注意哪些

买房子交首付注意事项有：1、收款人是否为房屋所有权人；2、如果是预售的房屋还需要明确知道房产商是否具备土地规划许可证、建设资质、房屋预售许可证等；3、买房子交首付时还需要保留相关的付款凭证。

【法律依据】

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。