广州买房新政策2023年
目录概览：
广州离婚买房新政策
1、广州户口买房：广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。
2、非广州户口买房：非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。
3、增城、从化地区半限购：广州户口居民家庭在增城，从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意在从化，增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。
【拓展资料】
根据2017年3月17日的广州市楼市政策：本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
广州全市人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买一套房。
广州市有5区实施人才购房资格（白云，花都、黄埔、番禺、南沙），经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也自行填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
广州购房资格最新政策
广州全市人才绿卡购房政策，各区符合条件满半年社保，非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇，港澳台同胞、外国人等可购买一套房。
广州市有5区实施人才购房资格（白云，花都、黄埔、番禺、南沙），经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区，外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。
扩展资料：
注意事项：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也自行填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
广州买房条件政策
1、根据最新广州买房条件的公告，如果是本地居民，买房子的时候需要受到当地限购政策的影响，只能够买两套房子。如果是已婚家庭，在限购的区域之内只能够买两套。如果是单身或者离异的、丧偶的，只能够买一套，关于社保或者是个税是不需要提供的。
2、但是对于外地人买房条件就会比较多，需要提供缴纳社保和个税的证明材料，时间需要达到5年，不能够出现断交的问题。如果是补交的，也不符合买房的条件，然后才能够在广州买一套房子。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。
第十五条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
广州购房资格最新政策2022
2022年广州购房政策，广州增城、从化以外都实行了限购政策，在限购区买房，广州户口最多买2套，单身状态只能买一套，非广州户口最多买1套。由于疫情的影响，广州为了加大高端人才的引进力度，拿到人才绿卡也可以在广州购房。也有一些区域轻限购。
广州各区购房政策
限购区域：越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都
非限购区域：从化、增城
限购区购房政策：
1、广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士限购1套；
2、广州市户籍已婚家庭限购2套；
3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套；
4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保（购房之日前起计算，补缴不算），
非限购区域购房政策：
1、广州市户籍成年单身（含离异、丧偶）人士、已婚家庭不限购；无需提供社保个税。
2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房；无需提供社保个税。
2021年广州购房政策有哪些？满足什么条件？
随着全国各城市之间的“抢人大战”不断升级。广州也加入抢人大战，2020年广州出台相关政策。
2020年3月3日，番禺区人民政府官网刊登《番禺区高层次人才服务保障制度》。符合条件的高层次人才在番禺区缴纳个人所得税满1年，可获得番禺区范围内一次性50万元购房补贴。
2020年3月16日，《广州白云人力资源和社会保障局发布关于白云区完善人才新政的通知》。大专学历符合条件者，即可在江高、人和、太和、钟落潭四镇直接购房。可见，随着各个区域的购房政策放宽，更多想在广州买房或者定居的人有了更多买房的机会。目前对于非广州户籍人员来说，只有增城和从化不限购，而其他区域的购房限制依然没有变化。这也意味着，非广州户籍想在天河、海珠、越秀、黄埔、南沙、荔湾、花都、番禺、白云这9个区购房，依然需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件
广州买房条件如下：
广州户籍：
1、已婚家庭：增城、从化不限购。其他区域限购2套（包括赠与），无需提供个税或者社保。
2、成年单身/离异/丧偶：增城、从化不限购。
其他区域限购1套（包括赠与），无需提供个税或者社保。
非广州户籍：已婚家庭/成年单身/离异/丧偶：增城、从化限购1套（包括赠与）无需提供个税或者社保。
其他区域限购1套（包括赠与），需连续缴纳满五年（含五年）以上的社保和个税。