外地人在广州买房需要什么条件(广州外地户口如何买房)
目录概览:
外地人在广州买房有什么条件?
广州市买房:
外地户口需满足以下情况
一、社保满3年(累计36个月以上,不可以断),必须是广州市社保,如果广东省社保需参保公司注册地为广州;二、个人所得税3年以上,条件同理第一条
三、公司法人一年纳税10万以上
处理方案:
一、购买社保、或申报个人所得税
二、入户广州,成为广州户籍。
方案时长
购买社保需3年以上,入户时长需1年。
外地人在广州买房子有什么条件?
外地人在广州买房子条件如下:
1、非广州本市户籍居民家庭:购房之日前5年在本市连续缴纳“个人所得税或社会保险”,不得出现补缴情况,才有资格在广州购房。
2、广州楼市本市户籍单身限购一套,非本市户籍连续社保5年。
3、外地购房者及家庭成员在本市未拥有住房;
4、购房者所支付的首付款不得低于总房价的百分之三十;
5、购房者拥有良好的征信记录,且在本市拥有稳定的工作与收入。
6、满足资格的外地户籍:单身人士仅可在市区购买1套房,已婚家庭也仅可在市区购买1套房。
外地人如何才能在广州买房子?
外地人如何才能在广州买房子:
1、有广州市社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月);
2、在全国范围内没有住房贷款的,在广州没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);
3、如果在外地有物业,在广州没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算:3%契税不能减免;
4、在国内范围内有住房贷款的,在广州没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠;
5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上,6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;
7、购房者的户口本;
8、身份证;
9、婚姻状况证明;
10、银行半年以上的流水账在广州买房需要的条件是:广州市户籍居民:夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
非广州市户籍居民:
(1)最近年两连续13个月以上连续的医,保社,保缴纳纪录。
(2)夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
外地人想在广州买房必须要满足广州的购房条件,不能提供虚假资料,一经发现将不予办理网签或房地产登记,完成购房合同签约的,按原政策执行。