二手房贷款申请需要注意的事项。

1、 在办理二次房贷之前，首先要弄清楚购买的房屋的年限。现在许多银行都将二手房的使用年限作为贷款审批的一项标准，只有房屋的使用年限越久，贷款的成本率就会越低，才可能通过审核。
在购买房子时，一定要留意房产所有权，以防影响房贷。二手房买卖纠纷因房产产权不清晰而无比普遍，因此需要特别注意。
在合同中明确规定双方在办理贷款手续时所承担的义务，以确定双方的责任。无论是谁办理贷款手续，都应提交清单清单、提供期限和未能及时提供资料的情况下，应承担的违约责任。这样，如果购房者未能及时收到贷款，根据合同规定即可对有关方面追究责任。
通常，在发放贷款前，银行都会向借款人提出证明其偿还能力的证明。这些凭证通常由借款者本人的单位出具的收入证明为主，如果借款者已经婚有子女，则可以将双方的收入证明提供给银行，从而将偿还能力列入实际考量范围。此外，还可以提供其他家庭财产如债券、房产、存款等作为收入凭证，以支持借款人申请贷款。
申请个人住房贷款时，个人信用状况将直接影响银行对其还款能力的评估，而不良的信用记录也可能会导致贷款被拒绝。
借款人的年龄也会影响贷款的期限，如果借款人年龄较大，可能会影响到贷款期限的宽限性。
借款人应该准确判断自身的经济状况和还款能力，同时要对未来的收入和支出合理地做出预期，以避免出现无力还款的困境。
对于借款者而言，在选择贷款银行时要谨慎，因为不同的贷款银行提供的服务，收费标准，符合借款人需要的条件以及贷款期限都存在很大的差异。
结果：回答这个问题，二手房的首付比例最低是多少，一般来说，最低首付比例可以调整到20%，但是有些地方可能会根据客户的实际情况来调整。此外，可以向当地的金融机构咨询更多的专业意见。

买二手房首付多少钱？

如果是在购买首套二手房的时候，如果是贷款购买商业房，首付款将是30%。如果是首套房，使用公积金贷款，首付款只需要20%。