社会保障房和商品房的主要区别在于：社会保障房由政府和特定企业或社区提供、购房要求严格、购房价格低、有利于低收入家庭；而商品房则由私人开发商开发，购房要求不严，购房价格较高，主要面向中高收入家庭。

保障房的取得方式是以不需要支付土地出让金的方式进行，通过招拍挂获得土地出让金。
保障房是政府组织建造的，面积较小，而商品房是由开发商建造的，大小从几十平米到一百平米不等。
保障房主要面向中低收入家庭，向全体自然人提供住房保障服务。
购买保障房的人必须符合政府规定的条件，并且需要经过政府的审批才可以购买。
保障房的价格由政府定价，而其他房屋的价格则由市场决定。
保障房中的公租房仅拥有居住权，虽然租有五年期限，但可以申请购买，购买后也可以上市交易。经济适用房仅拥有部分产权，在满五年期限后，可以买卖但需补缴政府应得收益，方可取得完全产权。购买的商品房的所有权人可以随意处置。
针对保障房5年后是否可以买卖以及与商品房的区别，有必要进行更深入的讨论。保障房是指由政府在相关法律制度框架下规定保障购买者享受贷款利率优惠、购房政策和保障金等优惠政策而产生的住宅。保障房购房人有五年锁定期，也就是说，保障房购房者，在五年期间不得出售和出租，但购房者享有完全的产权和使用权。至于是否可以在五年后出售或者出租，则具体取决于政府的相关规定。而商品房是经常规建设施准、犹豫政府对房地产市场的管理，通过中介机构作下买卖符合政府的准直的住宅物业。商品房的购买者拥有完全的自主权，可以随时买卖或出租。总结，保障房和商品房最大的不同就是，保障房购房者有五年锁定期，而商品房则购房者拥有完全的自主权。

保障房5年后买卖可行吗？

目前的保障房有两种，一种是公房，另一种是经济适用房，其中，公房是不能买卖的，而经济适用房则可以通过市场进行买卖。
公租房只能租赁，不能买卖，但如果租赁五年以上，可以申请购买，但购买之后仍不允许市场交易，也就是说购房者无法获得完全的产权，只能获得使用权。经济适用房可以买卖，但须在五年内购买，并在五年期间向政府交纳应付的费用，以获得完整的产权所有权。