购买房产时，应该注意按揭贷款、买房的四个方面，即贷款额度、房产抵押、还款周期和支付利息。

1、如果借款者提前提取公积金存款来偿还房贷，则公积金账户中的余额将变为0，这将导致公积金贷款额度为0，从而使借款者无法获得公积金贷款。
部分提前还贷应当在一年后再偿还，所偿还的款额必须不少于六个月的月供。
如果贷款期间你的还款能力出现问题，不要勉强自己。工行的客户可以向工行申请延期还款，如果经过银行核实无逾期，工行会受理你的延期还款申请。
如果您在借款期间租赁了已抵押的房子，请您书面通知承租人，明确说明借款及责任。
购买一所新房屋需要缴纳房屋契税，144平米以下普通住宅的税率为1.5%，个人购买90平方米或以下普通住房且为唯一家庭住房可减免1%，144平米以上和非住宅为3%和4%。一般情况下，房产税是和首付款一起交给开发商的，缴纳费用后由开发商开具正式的购买发票。
当签订合同的时候，你需要支付总价的百分之零点五作为印花税，并配合首付一起交付，以便申请者得以在自己的房屋里安居乐业。
如果涉及到抵押，在签订抵押合同时，支付的第二部分就是银行的抵押贷款，不同的银行会有一些细微的差异。
关于按揭买房，什么时候需要交税，按揭贷款买房要注意的四方面以及购买新房屋需要缴纳的相关税费一直是值得关注的问题。本文将为您介绍购买新房屋时需要缴纳的税款，以及在按揭贷款买房时应该注意的要点。

买房按揭什么时候交税？

在不同的地区，按揭购房的税费和缴纳的时间也有差异。有的地区在购房前需要交纳契税，有的地区则是在签约后10天内交税。
照现行通行做法，购买期房必须在房子完成验收、交付并办理房产证时交纳契税，最好在一年之内完成支付。