房屋产权到期后，应向土地管理部门提交续期申请书，除符合社会公共利益需要收回的土地外，应当给予批准。获批后应重新签订土地使用和付费合同，支付相应的土地使用费，以维持房屋所有权的有效性。但例外的是必须强制拆除的危房。
如果土地使用者没有申请续期，土地使用权和地上房产将由国家免费收回，房屋所有权也自然会失去。
当土地使用权出让合同年限届满时，如果土地使用者需要继续使用，就应在届满前一年提出续期申请。根据《城市房地产管理》的规定，除非依据社会公众利益收回该土地，否则应批准续期申请。在续期情况下，应重新签订土地使用权出让合同，并根据规定支付土地使用权出让金。若申请续期未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，对地上房产，也应根据收回时残余价值进行相应的补偿。