如果是合肥当地的常住户口，购买房屋是不限购的；合肥的集体户口，入户满一年后才可以不限购，入户不满一年可以凭一年的社保或个税缴纳证明，限购一套住房；非合肥市当地户籍的，在当地有公司，办理营业执照或缴纳一个月社保就可以在限购区域内购买一套住房；外地户籍的买家，如果提供一年以上的个税或社保缴纳证明，就可以在合肥2020年的限购区域内购买住房。

语微企贷：只要有营业执照就可以获得资金支持！

购房合同只能提供申请抵押贷款时的一份证明材料，申请抵押贷款时必须先提交房产证，并将房屋的他项权证抵押在银行，贷款偿还完毕后需要到银行办理解押手续拿回抵押的他项权证，购房合同不能用来抵押贷款。
2020年，合肥市的政策是：本市户籍的人群限购两套住房，外地人群则要缴清两年社保，方可在市区购买一套住房。
购房意向金一般可以退还，但是缴纳之后个人与房产双方签订了合同或协议，就需要遵循合同规定是否能够退还购房意向金。若合同规定不能退还，就不可以申请退还购房意向金了。