3对于购买面积小于90平米的普通住宅类型住宅，契税可按1%征收，且免征土地增值税和印花税，可享受利率调至基准利率的0.7倍以及20%的首付福利，同时可以使用住房公积金和商业银行，无论选择哪种方式，利率都可以得到相应降低。如此，两年后对房屋进行外销售时，可免征营业税，还有免征住房登记费和转让手续费。
购买首套房，首付和贷款利率都比较优惠。

首套房贷购房资格如何获得？

中国各地房产购买规定各有不同，想在当地购买房产，必须具备首套房购买资格才可以购买，首套房购买资格是指购买第一套住房的资格。
在我国，购买首套住房时，会有优惠政策，包括贷款利率和首付比例的优惠。首先，要了解自己是否符合当地购买首套房的资格，如果符合条件，准备好购房资金，就可以进行购买。

怎么申请首套房购买补贴

当大多数城市购置首套住房时，需要向财政部提交申请材料，包括购房补助申请表、个人所得税完税证明及银行的按揭本息明细，财政部审核材料正确后，就可以在下一个月内领取政府提供的首套住房补贴。不过具体待遇和申报程序各个城市差异较大，建议向有关部门或专业机构了解具体政策。