宅基地转让条件
转让出去的宅基地，农民将不能再申请宅基地。
流转宅基地上的房屋必须具有合法地取得的集体土地建设用地使用证、宅基地使用权证、土地登记表等权属凭证，符合乡村规划，同时不存在违法用地的情况。
宅基地的流转必须得到村集体的同意。使用权由村集体无偿分配给本集体成员，转让时也应经过村集体同意，村民不得进行私下交易。
除特殊地方性政策外，宅基地通常只能在原集体内部转让，一些参与宅基地制度改革的地方有规定，宅基地可以跨村镇在县内流转，但除此以外，宅基地仍只能在原村内部转让，不能转让给城镇居民。
一户一宅原则：宅基地受让要求
已有的宅基地面积超出了省、自治区、直辖市规定的标准，不能接受宅基地的出让。