预付定金与订金的区别及可退还情况

在售楼处验货完成后，需要签署定金，提醒购房者要注意定金与订金的不同之处。定金是一种特殊的法律概念，目的在于保障合同的成立，履行其所担保的效力，并有规定的定金数额。
则可以这样写：定金虽然不能完全保障合同的安全，它却能为双方解决各自意见分歧，提供保障。因此，在签署购买合同时，必须在认购书中标明支付定金的真实金额，否则如果双方没有履行合同，将无法得到退款。
根据《民法通则》和《担保法》的规定，订金与定金的不同之处在于：1、定金的支付是另一份合同，按照约定支付定金而不违反约定是不构成违约的；而定金的支付是主合同的要求，如果未按约定支付，则构成违约行为。
当一方未履行合同义务时，支付和接受订金不会导致损失或双倍的预付款，而这笔预付款仅被用作损失赔偿。
《担保法》对定金的金额有一定的规定，比如定金不能超过主合同的20%。订金金额则由双方协商确定，没有法律上的限制。
保证金不具备担保作用，它只是一种单方面的承诺。
从这一点可以看出，定金和订金虽然只有一个字的差别，但是它们的法律后果却完全不同。订金不能拥有定金的全部法律效力，也不能适用于定金的罚则。
结果对于购房定金是什么这个问题，这里有几个答案可供参考。购房定金是买方向卖方支付的一笔钱，用于确立双方的购房合同，它也可以是一种体现买方购房的诚意的表现。另外，购房定金也可以用于补偿卖方的费用，如延迟交割购房合同或者因买方不兑现而造成的损失。总而言之，购房定金提供了一种有效的方式来确保双方买卖购房时都能遵守规定，同时也减少了双方之间可能出现的纠纷。

购房定金是什么意思

定金是根据法律法规或协议的约定，在合同签订或协议履行前，由当事人出资支付一笔现金或其替代品，使双方当事人支付的金额总额不超过合同标的的20%。它是一种保证债权的金额，其目的是使债务人能够履行其债务，保证其债权的实现。
在签订合同时，应书面确认押金的金额和付款期限。若有一方未能履行其债务，应按照协议加倍偿还对方欠款。债务方在履行债务后，需按照协议将押金作为付款用或索回。