当银行考虑客户可能作出购买二套房屋的决定时，它会加大风险管理的要求，并不一定会大幅降低首付款和利率。客户负担一套房屋的月供并同时需要偿还两套房屋的月供，资金压力明显加大。尽管客户拥有可抵押房产，但是银行更希望它能够按时正确地偿还贷款。
贷款需要提供正当的职业和收入，征信上基础信息相关的内容，主要看逾期情况。例如，工行要求在3个月内，查询次数不能超过2次，1年内不能有超过2次逾期记录；中信银行则要求近24个月内，累计逾期不能超过1个月，还可以接受非恶意逾期的一次性补充证明。
中信银行要求抵押人的年龄在18至80之间，而中国银行则要求抵押人年龄在25至65之间，授信期限与申请人年龄之和不能超过65岁。