贷款买房所需的证件包括：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，根据银行的要求而定)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、以及配偶的结婚证。

使用贷款购买房屋所需的手续

…买房贷款所需要的手续是：查询购房资格、选择合适的房屋、缴纳定金、签订购房合同、办理相应的贷款手续。

1、查询购房资格

购房者想要买房，首先要了解自己是否满足购房资格，由于不同城市施行的限购政策各有不同，一般情况下，拥有本地户口的购房者可以在本地购买首套房，而具有外地户口的买房者则要满足额外的交税或缴纳社保的要求。

2、选择房屋

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层等因素符合自己需求的房源。随后要充分考虑开发商的实力、小区的配套和物业的资质，才能最终确定合适的房源。

3、交定金

4、签购房合同

在签订购房合同时，购房者应当谨慎查看，确认合同内容中有无空白条款、补充协议中义务和权利是否对等、违约责任和赔偿有没有明确清楚规定、交房日期和交房标准有没有说明清楚，合同条款是否含有垄断物管权。

5、办贷款手续

购房者在办理住房贷款时，应根据自身实际情况选择合适的贷款方式。通常有公积金贷款和商业贷款两种方式，而根据还款方式可分为等额本息还款法和等额本金还款法。

6、接房验收

购房者可以请专业验房师，按照相关行业标准检查房屋，从外到内、由上到下，包括检查房屋的外围环境、屋面、地下室、每层楼、阁楼、水电设施等，并开动暖气机、冷气机等设备。最终会给未来的业主出具书面报告。