1、同意以住房作为抵押担保

2、借款人的年龄不得超过男士65岁和女士60岁，同时考虑借款期限。

3、具有完全民事行为能力，且在中国境内拥有常住住所或有效居留身份。

4、购买房屋时，必须付出全部价款的一定比例作为首期购房款，金额不得低于此比例。

5、具有稳定的职业和经济收入、信用良好，以及有能力偿还贷款本息的能力。

6、双方签署购买住房合同

买房贷款银行审批流程详解

1、经办机构除了整理提交的材料外，还要查阅打印其他附属资料，如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等，然后撰写送审报告，提交复核人员复核、经营机构负责人签字和分行授信审查部审批之后，方可进入按揭申请的审批程序。

2、授信审查部收到机构提交的材料之后，会按照银行的相关规定进行审查，如果遇到有疑问或漏洞的地方，将会要求机构补充材料。如果审查结果不能符合准入标准，将把所有材料打回给经营机构。审查完成之后，审查人员会对审查结果提出审查意见，并把材料提交给审查部门负责人审核。

3、授信审查部门负责人确认无误后，将会提交给分行领导进行审批，一般情况下，审核周期为三天，审批通过率较高，很少会驳回。

4、分管领导审批通过后，审查部门会出具审批意见通知书，并将所需材料一起交给经营机构。客户经理可以拿着此次申请所需材料到放款中心申请放款。