1、当身边的人都在入市买房时，不要轻易去凑热闹，因为凑热闹要付出风险的代价。最好的办法是买在跌的时候，卖在涨的时候，只有这样，才能尽量避免损失自己的资金。

2、在这个通货膨胀的年代，贷款买房更为划算，尽量少花钱去购买房屋，其余的资金可投资股市或其他投资，一年其回报可远远高于银行贷款的利息。

3、要想参与房产，就要有一种长期的心态，勿要有短期炒房的想法。最好能够找人帮忙，或者自己做足功课，对自己的资金有一个至少2年以上的安排规划，这样在2年之内就不必担心储蓄不足的问题。

4、不要仅以眼前利益为重，要有远见，用未来的眼光来看现在，不要购买那些未来很多年已经透支的房子，上涨空间不多。要注意房子所处地段的发展规划，即使现在特别糟糕，只要知道它的规划，也无需担心。

5、开发商在打广告时，常常会夸大楼盘的价值，给购房者描绘一幅完美的蓝图。可是当购房者拿到房子之后，承诺的美好却化作泡沫，无影无踪。

买房子却没钱该怎么办？

1、银行都提供消费贷款，信用良好的个人贷款额度可以达到几十万，消费贷款利率较低，部分银行还开发出纯信用、无抵押贷款，但是消费贷款期限不得超过5年。

2、多家银行提供“工薪贷款”，专为拥有稳定收入的员工提供贷款。其中包括公务员、国企员工、事业编制人员（如教师、医生）、武警及军队官兵等，以及购买住房等个人消费，但期限不得超过3年。

3、储蓄性保单可以作为借贷资金，比如：人寿保险、养老保险、年金保险等。但是，这种方式仅适用于紧急情况，因为保单贷款期限不能超过6个月。

4、如果首付款不太多，那么使用信用卡也是一个不错的选择。有些银行的信用卡额度较高，而且可以分期支付，如果固定额度不足，也可以申请提升临时额度。

5、俗话说：“家里依靠家里的人，出外就要依靠朋友。”如果你与朋友关系融洽，就可以向亲朋好友借钱买房，还有钱来之后再还给他们。