购买首套房屋，面积在90平方米(含90平方米)以下，应缴纳房契税按1%征收；面积在90平方米到144平方米（含144平方米）之间的，应按照1.5%缴纳房契税；面积超过144平方米的或属于二套房的，应按3%征收房契税。

买房交税时间

合同生效后即可申报，缴纳税款后才可办理房产证，为了防止开发商占用资金，在交钱前需先询问何时能拿到证件，一般而言一个月能拿取，有时两三个月也未尝不可。

买房交契税注意事项

1、国家一直对土地财政收入抱有重视，因为土地财政收入是当前一块很大的蛋糕，谁都想把手伸进去。然而，由于土地资源稀缺，房价高涨，买房子需要支付较高的契税。虽然可以通过调整当地的契税征收税率来控制房价，但这种控制仍然存在困难。

2、当地的房屋契税会随着地方政府的政策调整而发生变化，旨在调节楼市经济平衡，避免出现过度买卖投机行为。根据最新政策，买家购买90平米以下面积的首套房屋，契税收税率为1%。

3、购房者在购买房地产时，需要按照当地规定的土地契税税率来缴纳税款。如果以合理的购入价格购买，税务局会根据购入价格给出一个相应的交税基数；而如果以不合理的价格购买，税务局也会给出一个核定的交税基数。

4、很多开发商不是按照国家规定的流程收取契税，因此购房者在贷款批下来之后应当小心，如果开发商打电话说已经交清房款，就需要购房者准备契税费用并即刻缴纳。