按揭购房和贷款购房有所不同。贷款购房时，可以用住房贷款或者实物有价值的证券作为抵押，银行会根据抵押物的价值发放贷款。而按揭贷款是要求使用所购买的房子作为抵押物，在贷款期限内每月按时偿还月供。如果按揭人违约，银行有权没收该房子。

买房子按揭贷款时应注意什么？

1、提供真实资料

如果按揭购房者提供了虚假材料，可能会造成很严重的影响：轻则会影响银行的审查，导致无法发放贷款；重则可能会因个人提交虚假资料导致无法正常办理按揭手续，从而被开发商要求支付相当数额的违约金。

2、提醒：办理贷款时要小心！开发商有可能没收购房定金

当购房者与开发商签署购房合同并缴纳定金时，一定要在合同中明确约定：如果因按揭贷款未能获得银行同意而导致购房者申请解除购房合同，开发商应当完全退还购房者支付的购房定金，以避免购房者的定金损失。

3、和文案标题：避免签署连带违约条款！文案：在签署书面合同时，最好不要签署“连带违约条款”，即让一方的违约行为影响另一方的支付义务，从而加重另一方责任。连带违约条款容易导致两方纠纷，所以应该避免签订。

句子一般情况下，为了避免因个人在还款等方面导致开发商处分抵押担保物的情况，尽量不要与开发商签订“连带违约条款”。

4、出租抵押房，需要履行告知义务

如果投放者购买住房通过按揭贷款出租，他们必须书面告知承租人房屋正在返还贷款，并已经抵押。只有满足这一义务，如果因为贷款无法还清而导致银行行使抵押权，购房者才能免除对承租人的责任。

5、认真履行还款义务，避免银行提前收回贷款

借款人应严格遵守借款合同规定的还款时间和金额，如果需要提前还款，应提前做好准备工作，以免给自己造成损失。

6、贷款还清 及时注销抵押登记

购房者在还清所有贷款本息后，必须拿着银行的贷款结清证明和相关凭据，及时到房管处办理注销抵押登记手续，以确保其物权完整。只有这样，买房者才能避免因未办理注销抵押登记手续所产生的纠纷和风险。