房屋二手买卖中，买家可以申请贷款，贷款的钱会以全款的形式汇入买方账户，协议签署完成后，即可一次性拿到全款。这种贷款分期还款方式与卖方无关，只要贷款能被批准，总的款项即可一次性拿到。

全款购买二手房过户需要多久？

二手房过户的基本程序是：签订买卖合同、递交相关文件、交纳税款、完成税务过户手续、领取产权证书。不同地区流程可能会有所不同，签订买卖合同当天可以办理相关文件递交，递交后约7个工作日就可以交税，交税当天可完成税务过户步骤，完成后约3个工作日就可以领取产权证书。整个过户程序约需要15个工作日，也就相当于一个月的时间。

贷款买房与全款买房的区别有哪些？

1、贷款买房和全款买房的主要区别在于卖方在收到全额款项的时间差异上。在银行信贷相对紧张的时候，要求以贷款方式购房的买家可能会需要等待比较长的时间才能收到银行的放款，而对于卖方来说，由于楼市价格变化很快，如果他已经决定要卖掉此处物业，并且准备再次买入其他物业，那他就可能会面临着楼市涨价的风险。

2、虽然第一次付款更多，但从整个购房支出来看，一次性付款可以免除各种手续费、银行利息等，还可以和开发商讨价还价，进一步减少购房款。目前，大多数楼盘均有一次性付款的优惠活动，只是折扣度不同罢了。例如，购买一套总价100万元的住宅，如果一次性付款，开发商可提供3%的优惠，可以节省3万元的购房支出。

3、购买全款房产，可以直接与开发商签订购房合同，省去了银行的抵押、贷款等流程，还能节省贷款利率浮动带来的费用，以及二套房产期间与银行相关的精力和时间。