1、中山本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的，暂时不准在本地购买新建商品住房或二手住房。

2、非中山本地户籍居民家庭，只要提供在当地已缴税或缴纳社会保险满3年以上的证明，就可购买1套住房，这包括新建商品住房和二手住房。

3、对拥有一套住房、且无法提供三年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在中山购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得被作为购房有效凭证。

4、需要携带准备好的中山相关资料到相关窗口进行二手住房购房资格核查，接受核查后即可领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

买房子：从搜索开始到完成交易全部步骤

1、Step 1：检查购房资格。想要买房，首先要了解自己是否具有购房资格，全国大部分一二线城市实行限购政策。一般而言，本地户籍地可以购买首套房，外地户籍则需要符合一定的缴税或社保要求。

2、购房者应根据自身需求，筛选出符合自己要求的地段、价格、户型和楼层。然后要充分考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，最终确定房源。

3、在确定购买的房屋之后，需要缴纳一定金额的定金或订金，应该明确是缴纳定金还是订金，定金受法律保护，买家违约不能拿回定金，卖方违约有义务双倍返还定金。

4、在签订购房合同时，要仔细检查合同中的空白条款和补充协议中的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿是否有明确规定，以及贷款方式是否合理。一般来说，购房者可通过公积金贷款或商业贷款来买房，还款等额本息还款或等额本金还款方式。

5、最后，交房验房也到了。购房者可以邀请专业的验房师，按照业内标准仔细检查房屋，从室外场地到屋面、地下室到楼房，从室内水电设施到各种设备，最终出具一份书面报告交给准业主。