不可以购买没有房产证的房屋，因为这样的房屋存在较大的法律风险，交易没有得到保障，一旦出现问题，维权将变得困难。但如果购买的是正规开发商的商品房，且只是房产证还没有办理，那么可以买入。

购买没有房产证的房子：存在何种风险？

1、房子被一分为二出售

没有房产证的房产出现“一房多卖”的情况非常常见，在缺乏产权证明的情况下，卖家很容易把房子卖给另一位购房者，也就是“一房二卖”，这一过程中就牵扯了三方，非常复杂，接下来就需要更进一步的相关维权过程。

2、抵押和买卖交易困难严峻

如果没有办理房产证，即使签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。这类房子也无法申请抵押贷款，房屋只能用来作为住所，而它的变现和资金周转能力也受到了限制。

3、不能得到补偿。

随着时间的推移，居住久了的房子将可能出现质量问题，最终变成危房，而没有房产证的房子如果出现拆迁情况，房主将可能得不到补偿。

4、不能申请贷款。

在我国，只有经过正式的产权登记才能获得真正的房产所有权，否则就无法进行买卖等法律行为。对于银行而言，由于担心出现产权纠纷，因此不会审批未登记的房屋贷款。此外，没有房产证的房屋也不能进行继承、赠与或抵押等事项。