1、夫妻双方必须共同到场，这是办理夫妻共有房产及其他相关业务的首要注意事项。根据规定，夫妻共同购置的房产，必须在合同中体现共有形式，并在房产证上载明，因此双方参加手续非常重要。如果无法到场，也必须办理公证委托手续，并明确相关事宜。

2、夫妻双方在办理产权证时，一定要把结婚证和户口本都带齐，以便完成登记。如果双方都不是本地居民，还需要提供双方1年以上当地缴税和社会保险缴费证明，否则将按照非本地居民贷款政策处理。不过，如果其中一方收入较高，资质审批会更加容易，另一方的收入证明则可以不提供。

3、对于夫妻双方共同购买的房子，一般建议双方按照出资额来办理按份共有的手续，并事先约定好每方的份额。对于尚未领取结婚证的准夫妻而言，双方应该共同出资购买，但无法办理共同共有的手续，因为还没有领取结婚证。

4、夫妻在购买住宅时，应重点关注当地的物业服务，只有物业管理的好，公共绿化的维护良好，社区治安才能一样出色。因此，在选择小区时，应多关注口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。

夫妻购房所需证件有哪些？

1、夫妻双方准备全款买房时，需要准备的材料有夫妻双方的结婚证、身份证、户口本等。

2、夫妻双方准备贷款买房所需材料包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明，还需准备单位营业执照的副本复印件并加盖公章，以及工资卡一年或者半年的流水（需求因银行而异）。

3、申请人准备的材料包括：户口本（包括首页和户主页的复印件）、身份证复印件、收入证明原件、公积金缴存证明原件、购房合同及首付款发票原件；已婚者还需提供配偶的上述材料及结婚证复印件；房屋销售许可证复印件和土地使用证复印件。