1、贷款办理不成功：可能的原因及如何解决

购房客户本人的信用或流水是否不符合标准，导致银行拒绝提供贷款？

对于没有足够资产证明和存款证明的购房客户，可以通过提高首付比例和减少贷款金额，再次向银行提出贷款申请，来提高贷款信用。

是的，购房客户提供的申请资料不完整，因此银行拒绝了贷款。

重新整理贷款申请材料，再次向银行申请

注意，银行审核要求提出的资料一定要真实有效，任何虚假资料一经发现，不仅本次贷款申请将被拒绝，而且可能会对日后贷款申请产生不良影响。

经纪人应尽量让购房客户知晓，在申请房屋贷款时一定要如实填写信息，以免造成不必要的麻烦。

2、换家银行再试试

如果上述方法都无法解决贷款被拒的问题，建议您换一家银行进行尝试。

因为每家银行的审核规则各不相同，有可能造成一家银行的拒绝，不代表其他银行也会出现同样的情况，所以建议带着客户资料去试试其他银行。

3、找担保机构

如果客户有高购房意愿，并期待购买高端住宅，我们其推荐当地可靠的担保机构，以帮助它成功获得贷款。

提醒大家的是，借款者在选择担保机构时，除了要考虑到担保机构的服务质量，还要注意担保费用，因为不同的机构收费标准各不相同。

如果房贷办理不成功可不可以退还首付款？

在具体执行中，为了避免出现退房纠纷，购房者应当尽量在购房合同中注明，如果因开发商指定银行无法办理贷款，购房者可以解除合同而不承担违约责任，开发商需要返还购房者首付款。

如果是银行原因导致无法放款，购房者可以与卖家协商解除购房合同，而无需承担违约责任，此时，卖家应当无条件退还购房首付款。

如果是因为购房者本身原因而影响贷款审批，应该尽量去解决，如找担保公司担保或延长还款期限等。如果仍无法解决，只能解除购房合同，购房者需要支付违约金给卖家，同时卖家应该退还首付款。

因此，不管是什么原因导致贷款办理不下来，购房首付都可以退还，不同的是是否需要支付违约金。