1、普通住宅契税比例为1.5%，对于90平方米以下的家庭唯一住房，税率减按1%征收，超过144平米的普通住宅为3%，非住宅为4%，契税应伴随首付款一起交纳，开发商会收取并出具正规购房发票。

2、在订立合同时，需要缴纳总房款的0.05%的印花税，一般会与首付款一同缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、如果办理商业贷款，签订合同时，除了交纳其他费用外，还需要支付银行按揭费用，其费用的金额及收费项目因不同银行而有所差异。

买房的手续

1、今天，许多开发商只接受两种支付方式：一次性支付和按揭支付。根据现有的政策，买房需要付20%的金额作为首付，剩下的80%可以申请银行按揭贷款。申请按揭贷款，需要提供若干文件，包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

2、如果您有公积金，并且连续缴纳满12个月以上，可以申请公积金贷款。一般可以通过银行代办，也可以到当地公积金中心申请。手续大致包括缴纳定金、交付首付、签订购房合同以及办理按揭手续。

3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1-2%，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按面积算，有的按房价算）和保险费（有的银行收，有的不收）等。

4、主要需要对墙壁、水电、防水、地平、层高及门窗进行检查，以确保质量合格。

5、交房前一定要查看相关的资料！