买房按揭费是按照贷款总额的1.2％收取的，不同的中介可能拥有不同的费用计算模式，可能是以单套房屋的价格计算，也可能按照房屋成交价计算。在确定房产可以得到银行支持后，要了解银行关于支持按揭贷款的条件，准备有关的法律文件，并填写相关按揭贷款申请表。

按揭贷款买房所需的手续详解

1、在按揭购买住房时，首先需要买房人的身份证原件以及复印件6份，户口本原件也是必要的；如果结婚的话，夫妇双方的共同证件同样必需，另外，婚姻证明的原件及复印件也需要准备，其中婚姻证明的复印件一共需要两份。

2、买房子时，除了需要提供结婚证、未婚证或离婚证明及离婚未再婚证明之外，还要求拥有贷款资质，因此大家在买房前需要准备自己的收入证明原件。

3、如果没有单位，需要社区或当地相关部门出具一份证明。结婚需要夫妻双方的证件。另外，还需要准备半年以上的银行流水账单，通常应该比月供的金额多一倍。此外，也可以提供行驶证、股票等可以证明还款能力的资料，以便便于银行进行审查和验证。

4、如果你需要办理你购买房屋所在地的一项房产证明材料，你需要准备你自己的原件作为认证。可以前往当地房管局办理，房管局会经过审核后及时给出房产证明。