1、双方当事人根据网上公示的商品房定金协议和买卖合同文本，协商拟定有关条款。

2、如下：由房地产开发企业通过网上签约系统，打印出双方确认的协议或合同，并由双方当事人签署(盖章)。

3、此商品房已预订签约

在网签确认完成后，买卖双方都必须将合同电子文本提交到网签系统进行备案。系统将检查合同文本中房屋的自然形态及其他权利限制条件的情况，方可进行相关备案。

完成备案后，开发商应当在销售现场打印出已备案的买卖合同，双方按照要求签字盖章后分别留存。此外，购房者还可以通过相关的身份证明到交易登记机构查询合同已经备案的信息。

如果买卖双方需要解除已备案的商品房买卖合同，双方必须持有效证件及相关登记材料到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋将恢复可售状态，可以重新进行网签备案。

网签的作用

首先，登录房地产网签系统，准确获取卖方房屋的权属信息，核验真实性和有效性；然后，录入买方信息，包括买卖价格、约定付款方式（一次性付款、银行按揭等）、交房方式、违约责任及相应违约金额、以及买卖双方自行约定的其它条款；最后，提交相关信息并报备房管局信息中心，打印网签合同，买卖双方签字画押。在买卖双方一同到房管局办理过户时，还要准备签订的合同再次打印以便房管局工作人员检查打印合同信息与房管局信息中心报备合同信息是否一致。

除了正式合同需要注意的内容，如价格、付款方式、交房方式、违约责任和违约金额等，还有一点非常重要：网签合同签字画押之后，一定要及时复印一份自己保管，等到房屋过户时，要核对房管局信息中心报备合同信息与签字画押的合同内容是否完全一致。