1、契税一般为购买商品住宅的房价的3%到5%，普通商品住宅的契税则减半，即1.5%至2.5%。

2、印花税：购房总价收取0.05%

3、房屋维修基金：购房总价2-3%的投资

4、购房时应缴纳的评估费：0.2-0.5%的总价

5、交易费为购房总价的0.5%，买方和卖方各需支付0.25%。

6、《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费各地不同，但都不超过100元。

7、公证费：贷款额按0.03%收取

购房前请注意这些事项！

1、尽量避开期房，目前市面上开发商的资金链状况较为安全。但近段时间，关于各个楼盘或交房质量问题的报道层出不穷。对于那些盲目扩张且实力弱小的开发商，资金链断裂的风险及楼盘烂尾的概率均在增加。因此，买期房时最好选择大品牌开发商，以确保资金安全、质量有保障。

2、货币政策在去年九月实施后，降息降税、房价合理很多，买房的成本大大降低，但宏观经济尚未出现明显的好转。利率还有一定的下行空间，而税费的减免甚至补贴还有更大的空间，房价估计也还有5%~10%的调整空间。一般来说，货币政策需要六个月以上才会真正显现效果，因此我们要耐心观望，预计在3月4月份货币政策的助推效应将会明显出现。

3、近年来，国家减少二手房营业税的征收时间，从原先的5年降至2年，这立刻引起了人们对次新房的关注。次新房兼具新房的性能优势和二手房的优惠价格，大多数业主也更有安全感，物有所值感。因此，无论投资还是择房，一定要慎重考虑。

4、除了二手房中介之外，为了应对新房销售不景气的局面，开发商正在积极寻求客户购买新房的新渠道，包括媒体、银行、大企业等进行促销活动，其优惠力度往往会比售楼部更大。这也是目前新房市场中“暗降”的主要方法。