1、买房时，应该选择离某一地铁站或公交站比较近的小区楼栋，如果这些楼栋位于小区最里面，一定要注意看看出行是否方便，是否有便捷的进出小区的出口。

2、大多数人会选择朝南的房屋，因为它能够保持充足的阳光，尤其是在冬天，能够享受到阳光的温暖。此外，南向房屋也能够保持良好的通风，可以确保室内清新和干燥，所以许多人会把南向作为客厅优先选择的方向。

看楼栋周边环境的要素

住宅小区的周边环境对购房者的生活舒适度影响很大，因此必须重视。

1、是否有建筑物阻挡日照？

如果某些房屋位处楼栋总楼层数少的情况下，如果周围的楼栋尤其高，这样的房屋尤其是低层住宅，就会出现采光和通风的状况不佳的情况。

2、是否有噪音污染？

买房最重要的是住得舒适，所以应该特别注意选择位于地下停车场入口、小区车行等交通主干道附近或是马路附近楼栋，否则容易受到噪音污染的干扰。另外，也要尽量避开铁路、地铁、高架等周围的楼房。

3、景观视野好坏

如果楼栋所处的位置很好（没有较高的建筑物阻挡，楼前有精心设计的小区景观），即使是低楼层的住户也能享受到更好的景观。注重生活品质的购房者，选择楼栋的时候，最好能选择景观视野较好的位置。

4、是的，不可避免的不确定因素存在着

购房者在选房的时候一定要留意周围是否有未标明用途的空地，因为这些未知的空地可能会影响房屋的采光，以及后期可能会建立的小区垃圾站、配电房等，都需要谨慎考虑。

5、其它不利因素

并阐述这一概念一些楼盘的位置比较特殊，存在高压线、信号发射塔等的危险因素，购房者在选择时要仔细考察，找出哪些楼栋和危险因素相距较远，避开相邻而居，以免买偏远楼。