商业贷款所需的购房合同通常由开发商提供给银行，不需要贷款人自己处理，如果开发商没有，贷款人可以要求开发商提供给银行。

办理按揭贷款需要提供购房合同，购房合同需要交给银行，在贷款完全还清之后可以拿回购房合同原件。

中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民提供商业贷款，也叫个人住房贷款，以购买自用普通住房为目的提供资金。

商业贷款买房时应注意什么？

1、银行提供的资料应保持真实可靠

申请个人住房贷款时，银行通常会要求借款人提供真实准确的个人身份信息和经济收入证明。如果低估自己的经济能力，以及虚假或者伪造自己的身份和经济状况，可能会造成违约的情况出现。若是银行发现申请人的身份信息和经济状况被伪造，可能会对其信用评级产生严重不利影响，从而影响未来的贷款申请。

2、人征信状况良好

随着征信系统的不断改进，个人征信变得越来越重要。在今天高房价的环境中，购买房屋的主要方式是通过银行贷款。但在申请贷款时，如果个人征信存在问题，容易遭到拒贷。如果不清楚个人征信状况，可以使用中国人民银行个人征信系统进行查询，但这仅作为参考，办理贷款实际还需根据银行的查询结果确定。

3、意贷款年限

吗？各银行商业贷款最长可以达到30年，申贷人可以根据个人经济能力自主选择合适的贷款年限，贷款的年限越长，产生的利息越少，但月供也越高。为了减轻购房者的月供压力，有经济能力的购房者可选择较短的贷款年限，以减少利息的支出。惠盈金服建议，可以根据自身的经济实力，合理选择贷款年限，以利用资金。

4、款方式区别大

如今主流的房贷还款方式主要有两种，等额本息和等额本金。等额本息虽然贷款利息较多，但前期还款金额较少；而等额本金虽然前期还款压力较大，但产生的利息较少。大家可以根据自己未来收入预期及资金处置计划来选择最适合自己的还款方式。