替名买房十分有风险，无论是借名方还是出资方都会面临巨大的风险，特别是涉及贷款购买房屋的情况。出资方因为房屋不属于自己的名下，会对其有很弱的控制力，容易面临资金流失的风险。而借名方，即使可以用其他人的名义购买房屋，但家庭首套房贷可能就无法申请，以后买房会有受限性。贷款买房时，一旦贷款难以偿还，将会面临征信灰色地带问题，建议不要尝试替名买房，以免面临更大的风险。

借名买房有哪些风险

房屋权属不明

有很多想要购买房屋的人，因为自身条件不足，只能找人借名买房，然而可能出现的问题是，产权证上的名字跟实际出钱人不同，这样就出现了房屋权属不明的情况，对实际购房者来说可能会遭遇巨大的麻烦。

房屋难以过户

购买房屋时，借名是不受法律保护的，如果借名人不配合办理过户，会造成付款方面的很大损失。根据法律规定，房屋的实际所有人就是被借名者，如果付款方和被借名者在房屋的过户问题上发生了争议，就会导致房屋难以进行过户。因此，为了避免不必要的麻烦，购房者不要轻易采取借名购买房屋，以免受到法律的惩罚。

被借名人反悔

如果采用借名购买房产，即使双方当时已经达成了协议，也可以反悔。借房者就是房屋的真正拥有者。在双方达成一致意见时，由于私交关系友好，名义上的产权人可能乐意赞同这个名义，但是一旦双方关系破裂，如果借名者反悔，实际购房者就会遇到许多麻烦，他们可能付出了钱，但拿不到房子。

有可能被查封或拍卖

可能是：银行经常拍卖查封一些房子，这通常是因为房主有拖欠的债务。在房屋的名义产权人拿到产权证书以后，在将房屋产权过户给出资者之前，如果名义产权人存在未能按时偿还的债务、或存在离婚纠纷，房屋很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生不测，也可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难取得房屋，只能要求返还购房款和违约金，而不能按原有合同约定继续取得房产。