婚前买房时，会记录家庭住房总数，比如婚前双方都拥有一套房产，那么结婚后的家庭就拥有两套房子，而大多数城市的限购政策是只允许家庭购买两套房，所以此类情况下无法再买房。

离婚时房产应如何分配？

1、若在结婚登记前签订购房合同，房款已全额付清，该套房产就属于婚前财产，离婚时将不会作为夫妻共同财产进行分割。

2、如果结婚前只签订了合同，婚后再支付全款或首付款办理贷款支付的房产，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产进行分割。

3、在结婚登记前，一方首付房款，余下用贷款支付，房产权证以一方名字为主，被视为婚前财产，但获证后还贷部分则是夫妻共有财产，离婚时可以索要财产分割。

4、夫妻双方都在房产权证上登记，结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，仅夫妻一方以及一方父母作为贷款人参与还款的，则还款部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。

5、夫妻离婚时，无论购房时签订的合同是单方还是双方，房产证上是写一个人还是两个人，都是可以要求对该处房产进行财产分割的夫妻共同财产。

6、当一方和其家人一起购买房产，而产证上的名字则是一方和其父母的名字时，一方名下的房产是夫妻共同财产，如果双方离婚，就房产份额可以进行协商，如果协商不成，可以提起诉讼来进行房产分割。