很少有的多层住宅会有电梯，通常4-6层的多层住宅楼梯是主要的出行方式，但是随着时代的发展，许多老旧小区的多层住宅也开始加装电梯，今后的多层住宅也可能会配备电梯。

购买电梯房：应该注意哪些要点？

1、询问电梯质量。

购买电梯房时，应该向置业顾问进行询问，询问电梯的品牌、运行速度、安全性能等情况。另外，还应了解能否保证电梯的正常运行，出现问题是否能及时维修等情况。

2、检查应急设备。

在生活中，意外情况难免会发生，比如电梯故障属于常见情况。正常情况下，楼栋都会配备备用电源，因此购房者在买房之前应该弄清楚：如果出现停电，是否有临时发电装置支持；是否有避难层和疏散指示标志，以及其它应急措施。

3、考察物业。

购买电梯房时，关注物业公司的实力也是很重要的，因为电梯的保养和维修一般都是由物业公司来负责。如果发现电梯出现故障，应当第一时间向物业公司或开发商报告，如果不能及时解决，会给购房者带来不便。

4、选择楼层。

如果楼房设有电梯，那么该楼无疑是不矮的，购房时需要考虑一个合适的楼层。在选择楼层时，需要根据房价、采光通风、楼间距等综合考虑。一般中高层楼层比较好，污染和噪音等搅扰比较少。

5、注意梯户比。

购买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题，那就是梯户比，如果整栋楼户数多，而楼梯少，就会导致乘坐电梯的人更多，尤其是上下班高峰期更容易造成拥堵现象，影响出行效率。目前正规的住宅小区，一般会安排比较合理的梯户比，也就是一梯两户和两梯四户的布局，但如果梯户比达到了两梯六户，会有更多人使用实现象，势必会降低大家的出行效率。