对于原本用于工业用途的地块，一旦因为外迁或者噪音污染等原因变更为住宅用地，或者进行其他涉及民生的用地，比如公共管理和公共服务用地，公园设施等，根据法律法规的规定，应当进行土壤污染状况的调查，以确定是否符合要求，方可进行用途变更。而根据土壤污染风险管控和修复名录，这些地块不能作为住宅、公共管理与公共服务用地来使用。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，对可能存在土壤污染风险的建设用地地块，地方人民政府的生态环境主管部门应要求土地使用者进行土壤污染状况调查。如果用地用途变更为住宅、公共管理和公共服务用地，也应该提前按照规定进行土壤污染状况调查。

如何将商业用地转换为住宅用地的流程

因为更改土地使用性质必须经当地规划管理委员会的批准，一般来说，规委会的主要成员包括书记、市长以及负责副市长，因此要将商业用地变更为住宅用地，必须得到规委会的同意并通过审批，方可实施。

此外，还需要当地规划部门、国土管理部门支持并同意该项方案，因此这块土地使用的变更必须符合城市总体规划和土地利用规划。

3.申请流程：

申请人提出变更申请，向土地方向规划部门提出请求。

规划部门审批之后，国土部门征询意见，由规划管理委员会审核，最后由国土部门核定费用。

对于审批同意的变更，应与国土部门签订变更合同--规划设计条件变更，并同时报批变更土地使用性质。