叠墅不属于普通住宅，它和别墅的区别在于构造、建筑风格以及居住的人群。叠墅通常为多户人家住，而别墅可能是一户人家，也可能是多户人家；叠墅一般为四层带阁楼建筑，而别墅的风格则更加多样化，包括单体别墅、双拼别墅、空中别墅等等。

叠墅和别墅的区别

叠墅与别墅不同，别墅包含独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、空中别墅等多种类型，它们通常被修建在安静、偏远的位置，作为休闲居住的一种园林住宅，让人们体验独特的生活乐趣。

叠墅是一种融合了公寓和联排别墅优点的房屋，楼层一般有四层，多层的复式楼叠在一起构成。一楼有花园，最顶层也有屋顶花园，让住户可以尽情享受自然景色。

叠墅有哪些优势

1、物业形态高级，叠墅土地资源占用率高。

2、叠墅在赠予面积方面可谓大方豪爽，通常一赠就是一层的天台花园或地下室，相较于平层赠送的那些“小分料”，改造和使用没有太多的浪费，因此，实用性也更加高效。

3、叠墅的户型私密性更强，可以设置整层的客厅、餐厅、主人套房和功能区，以及各个区域之间清晰的分割，互不干扰。

4、居住密度较低，拥有更好的居住体验。周围没有紧凑的楼宇，能够充分欣赏小区园林景观。此外，别墅一般有花园、露台和地下室，这种“独墅式”的生活环境被很多人渴望，因此在大多数购买者眼中，只有住别墅才感到自豪。

5、与独栋别墅相比，叠墅的入户门槛更低。