1、含义不同：

安置房是政府为了实现公共设施建设，对于拆迁住户提供的安置建筑。而住宅房是取得土地使用权后，拥有经营资格的房地产开发公司通过市场经济手段建设的住宅。

2、费用不同：

安置房的土地性质是划拨，在进行转让时需要缴纳土地出让金，而住宅房在进行转让时则不需要额外缴纳土地出让金。

3、价格差异：

安置房是政府提供的，其价格要比私人购买的住宅房低得多。

买住宅的注意事项

1、避免定金陷阱

如果交定金，必须仔细阅读定金的合同内容，弄清楚定金和订金的区别，确保不进入定金误区，另外不要被一些开发商忽悠，以多少抵多少等等优惠活动吸引，以免上当受骗。

2、避免抢房陷阱

在决定抢房之前，一定要仔细计算，别让开发商的各种手段来诱惑你去抢而导致最终抢到房价过高。

3、看房屋面积

经常看样板间，是因为装修效果可以使房子显得更大，所以买毛坯房子最好参考未装修的样板间，这样才能更好地体验房子的大小。

4、查看开发商口碑

可以在网上搜索这个楼盘的信息，也可以到搜房查找看看这个楼盘和开发商是否出现过维权的帖子或者有视频曝光的报道。

5、看五证

开发商要具备五证才能拥有出售商品房的资格，这五证分别是：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《国有土地使用证》。