五十年产权房也是可以购买的，即使是50年产权，期满后也可以自动续签，对住房没有太大影响。如果只有五十年产权，一般是商业用地，所以计税标准也是商业级别，比一般居民级别要贵一些，被称为商住房。

50年产权房屋的特点

1、50年产权的房子多半拥有优质的地段，因为它们是商业性物业，因此必须要求其位置优越。因此，在研究购买这类房屋时，最好选择位于商业附近的地段。此类地段的经济活跃，消费力较强，为小户型的房屋价值增值提供了良好的基础。当涉及换房时，不论是出租还是转手出售，都是非常容易的事情。

2、非所有者房屋50年产权的一大优势是，金额负担较轻，因为50年产权的房屋多为小户型，房屋建筑面积较小，总价不至于太高，相比其他大型房屋，购买者在金钱方面的压力相对较少，前期在购买费用上出现的费用，例如购买房款、契税、大修基金等，以及运行费用，例如物业价格等，都和建筑面积有关，所以也较低。

3、50年产权的房子作为居住用的话，其生活成本较高，很多人只能作为一种过渡性产品使用，尤其是大多数单身青年或小夫妻来说，想要一步到位付款很难。随着时间流逝，可以出租或者出售，并以此购买更大、更舒适的房子。

4、大多数人购买房子是为了居住，但有一部分人购买房子是为了投资。小型房屋被改造用于出租，无论是租金方面还是生活环境方面都能满足租客的需求。小型房屋周边的租客比较集中，人流量也比较大，生活配套也比较便利，所以找到合适的租客并不是件难事。