在某一特定住宅用地范围内，如果住宅建筑净密度越高，就意味着住宅建筑总体占地面积越多，空地率则越低，相应减少了宅旁绿地区域，影响了日照及通风，同时也增加了居住人口。

如何测量房屋面积

1、在测量房屋面积之前，需要进行一些准备：首先去正规的商场或者测量工具商店购买一把标准的5米卷尺，有条件的话可以购买10米的长尺；准备一份房屋户型图，沿着户型图的外侧用红色记号笔给该房屋外围做标记；明确套内面积的组成，包括套内空间尺寸加上外侧墙体的厚度；了解房屋中哪些部位的墙属于两家共用或者公共墙体，并标注出来。

2、要计算墙体的厚度，应按实际墙体厚度进行测量。按照国家规定，主体墙砖厚度为24厘米，外墙贴砖厚度一般在1厘米到2厘米，抹灰厚度一般为2.5厘米(单面)。选择合适的位置测量墙体厚度，将测量结果取平均值作为墙体厚度的标准值，并记录下来。

3、在测量套内尺寸时，为了减少误差，应尽量减少测量次数。在检查现场隔墙情况前，应尽可能地减少重复测量隔墙尺寸。在测量时，应将尺子调整在平整的地面表面，如果放置在墙面上，前后应保持水平。

4、针对阳台面积的测量，规范规定阳台面积为实际投影面积。业主现场只需沿建筑物外边缘测量，并将总面积的一半作为阳台实际拥有权的面积。如果阳台是弧形的，业主可以根据椭圆的公式测量相应的常数。

5、规范规定室内落地飘窗面积的测量非常简单，只需要测量房间墙壁上飘窗的长度和宽度即可，但要注意外侧墙体的厚度应该尽量保持统一，以便后期计算工作顺利进行。