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新房收房可以拒收吗

2023-03-30 10:21:20
新房收房可以拒收,但必须有充足的理由。如果房屋质量严重影响正常居住使用,买家可以拒收并要求解除合同和赔偿损失。另外,房屋交付时质量存在问题,或者未能达到交付条件的,均可拒收。

新房收房可以拒收,但必须有充足的理由。如果房屋质量严重影响正常居住使用,买家可以拒收并要求解除合同和赔偿损失。另外,房屋交付时质量存在问题,或者未能达到交付条件的,均可拒收。

业主拒绝收房:可能带来的后果

如果业主因质量问题拒绝收房,开发商应先解决此问题,然后业主再同意收房,此时业主无需承担违约责任。如果业主因个人原因拒绝收房,则属于违约行为,开发商有权向业主发起诉讼,业主需承担相应的赔偿。

如果不想接受,建议先去找工作人员说明理由,看看是因为什么原因拒绝的。如果理由合理,比如说是质量有问题,可以让工作人员进行维修,然后再考虑接受。

收房时业主应该注意的事项

1、检查结构工程:检查钢筋是否暴露,墙体是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱等是否符合设计规范。

2、梁柱的位置是否会影响来往人员和日常活动的效率?

3、检查层高是否符合图纸标示要求。

4、门窗工程要求:门的厚度、材质和规格;窗框底部滑道是否平滑,以及窗框的材质及规格;检查门窗能否正常开启,门框、窗框和墙体是否存在过大的缝隙;按下门窗查看隔音效果;检查门与门框、窗与窗框各边是否平行;卫生间的门要求下方与地面间距1.5厘米以上,以保证防水性能。

5、电气线路安装要平整牢固,顺直,穿墙需有导管,接线要牢固紧密;安装电表或预留表位应按规定,并配有电器接地装置;低压电器(如照明器具等)安装支架必需牢固,附件齐全,接触良好。位置应准确。

6、室外工程应检查阳台是否符合事先承诺及设计图,楼宇标识、门牌标识、层位标识及房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱、电话线是否已进户,以及验收给水水质情况、水流状况、水表计量是否正常及供电情况等。

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