购房者签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。凭借购房合同、首付款收据等资料，购房者可以向银行申请房屋按揭贷款。

选择房屋楼层时的注意事项有哪些？

1、空气质量的问题

在30米到40米之间的距离，是潜水层，可以对人体健康产生重大影响的楼层，所以建议避开8至11层。其他楼层的空气质量还是很可以的。

2、注重楼层，更要关注采光

有些购房者可能会认为高楼层就意味着采光好，但实际上并非如此，虽然较高楼层在采光方面有一定优势，但周边楼高度、楼间距、户型分布也是采光能力的重要影响因素。

3、噪音影响的问题

小区内的房子噪音一般都偏小，而且楼层越高，噪音也越小。但是对于临街的房子，一定要选择楼层越高越好，以降低噪声对生活的影响。

4、避开极端楼层

极端楼层指的一般是一栋楼的最底层和最顶层,4~6层为多层住宅；7~9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅的采光和通风不好，容易潮湿，而且如果近马路，灰尘和噪音也会影响住宅的使用。而顶层则容易受到“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障也将会让住户一筹莫展。

5、潮湿和漏水问题的解决方案

这些问题通常集中在一和顶层楼层。由于受潮气影响较大，因此，在夏天，特别是顶层的防水问题尤为重要，一定要谨慎考虑。

6、身体的问题

楼层越高，乘坐电梯所需的时间也就越长，而这对于身体不太好的老年人而言是一种更大的负担，因此，建议楼层不要太高。

7、选择适合家庭的楼层

对于每个家庭来说，需求都是不同的，因此很难说那一层楼最为适合。为了老年人的利益，低层应该是更加合适的，不仅能够方便老人的出行，而且也更易于应对他们常见的心血管疾病。另外，对于年轻人来说，高层不但可以给他们更安静的居住环境，而且也更有利于采光。