认筹以后，要知道具体开盘时间，就要看开发商的流程进度，没有预售证就不能正式开盘，因此有可能认筹以后就不能买房，所以一定要留心相关流程动态。

购买新房：认筹与不认筹的区别

1、购房者可以通过认筹购房来享受优先选房、开盘价格优惠甚至抽取大奖、送车位等待遇。在楼盘正式销售之前，购房者需要填写个人信息，同时缴纳一笔认筹金，金额可以是几千元到几万元不等。

2、一般情况下，在认筹之后，买家就可以成为楼盘的尊贵客户，享受优先选房、打折等优惠。开盘销售时，认筹者以优先选择的顺序进行选房，如果满意，就会和开发商签订正式买卖合同；否则，开发商将把认筹金如数归还买家。认筹金既可以为开发商解决紧急资金需求，也可以给客户带来一定优势。

3、定存是开发商在一定期间内确保不把房屋卖给除认购人之外的第三方，认购人则承诺在此期间内遵守协议所规定的条款，与开发商进行关于购买房屋的谈判。这种认购行为的主要特征是买卖双方共同约定要以未来签订合同为目的进行协商，而不是达成交易。