次新房是指房龄在5年以内的二手房或空置房，相比新建的期房，次新房的物业管理、小区周边设施配套等均已比较成熟，非常适合刚需一族购买。

选择次新房时应该注意什么

1、如果想要购买次新房,就必须去实地看房,以了解房屋的情况。只有实地考察，才能检查房屋质量、房屋是否漏水、房屋户型、小区位置、周边配套等信息，选择合适的房子才能放心。

2、在购买次新房时，买家也要注意交易流程，次新房的交易流程和二手房大体相同，包括签订合同、支付首付、办理贷款手续、在房产交易中进行过户登记、进行物业交割等。因此，买家应当清楚交易流程，特别是要及时办理过户手续和物业交割。

3、购买房屋时，找一个靠谱的中介公司是很重要的。要确保找的中介公司是靠谱的，可以根据证件、规模、口碑等进行判断，也可以看一下他们以往的业绩行为。此外，要选择一个好的中介业务，最简单的办法是看他从业时间和历史成交记录。

4、购房者在购买房屋时，应当签订交易合同，合同应包括房屋基本信息、房款交付时间、过户时间、违约行为的认定及相应的违约金支付以及所有费用的交接时间，以减少交易风险，保障购房者的权益。