1、在福州五城区购买住房的居民家庭，如果拥有五城区的户籍，贷款的首付款比例最低不得低于30%；如果没有拥有五城区的户籍，贷款的首付款比例最低不得低于40%，贷款利率按照人民银行关于个人住房贷款的相关规定执行。

2、所购商品房产位于福州七县(市)，贷款首付比例不低于30%，利率按照人民银行个人住房贷款利率有关规定执行。

买房交首付：注意事项要知晓

1、在购买住宅时，一定要检查房屋开发商是否具有商品房预售许可证，确保具备土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这对于是否能办理产权证有着至关重要的意义。同时，还要确保所购买的住宅楼号在预售范围内。

2、本合同是根据《中华人民共和国房地产管理条例》等有关法律法规的规定，由买方与卖方共同签订的房屋买卖合同。买卖双方在平等自愿的基础上，依照本合同规定订立本合同，本合同一经双方签字或盖章即行生效，自双方签字或盖章之日具有法律约束力。

3、买房人一定要谨慎对待开发商已填写的合同文本，因为其中可能存在权力与责任不均衡的条款。一旦发现此类情况，一定要向开发商提出自己的意见，绝不能草率行事。

4、在签订合同时，一定要对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。如果有开发商不是先签定合同，而是要求买房者先交纳定金，却只给他们一个收据，那么若要追究责任时，购房者在举证方面将会非常困难。

5、开发商在预售合同上可能注明竣工日期，而不清楚交付使用的日期，或者使用模糊的如“水电气装置安装完成、质量检验合格、小区配套完成后才交付房子”，因此，在签订预售合同时，有必要明确约定好交房的具体日期。