1、卖方需要把身份证、房产证等资料带到购房当地的房管局，填写《存量房房源核验申请表》，申请办理房源核验。如果是请中介机构，需要在签订委托书后，把资料交给中介，由他们在网上进行房源核验。

2、房管局的工作人员在接受申请后，将在规定的时间内对房源进行审核，以确认房源的真实性，以及房屋产权是否存在问题等。

3、审核通过后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会将结果告知卖方，卖方便可以通过编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。

4、如果房源没有存在任何问题，卖方可以自行决定是否发布信息，如果是委托中介机构办理，系统则会自动发布房源信息，无法选择不发布。

房源核验: 检查什么内容?

1、核查房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息是否相符。

2、验证房屋是否受到查封、异议登记、抵押等交易限制信息的影响。

3、经查询，这处房屋坐落于XXX地，建筑面积为XXX平方米，规划用途为XXX。

在完成网上签约前，可以通过市住建委网站发布房屋信息，存量房交易服务平台将会根据不动产登记信息，及时更新房屋的权属状况。