卖房子挂牌是一种比较常见的房屋交易方式，通常要求将交易条件公布在交易市场，接受购买者提出的价格，随后通过持续升价来加强交易，最后根据小区业主的规定，确定出最终的售价，以此加强二手房的售卖力度。

二手房挂牌交易过程

1、首先，卖家需要去交易中心备案，准备足够的相关证件，或者委托中介代办备案手续。

2、交易中心将发布挂牌凭证，有效期为两个月，最多可以选择3家中介，不应该过多挂牌。

3、凭挂牌开通账户，办理资金管理，买家可以选择至多十家银行贷款，首付款可以让卖家办理抵押贷款，剩余款额则由买家向新房产证办理程序付款，以缴纳房屋首付款。

4、如果两个月之后仍未卖出，或者想要调整价格，需要重新进行申请，才能继续挂牌。

二手房挂牌与成交价差异分析

1、大家对二手房挂牌价可能并不陌生，在房屋中介公司的橱窗里就可以看到，但是大部分人对二手房挂牌价和成交价的了解并不多，有时候会因为房屋买卖双方的买卖谈判，最终的成交价格可能和挂牌价格有很大的差距。

2、二手房挂牌价反映了房东的一个心理价位，通常这个价格都比最终成交价高很多，因此，二手房价格波动很大。

3、二手房挂牌价无法准确反映当前楼市的涨跌情况，因此，挂牌价并不一定可以作为最终售价的依据。