1、在出售房子时，如果有买家表示出价，可能会向您砍价。房价不是像一般商品可以计算得到成本的，其高低取决于消费者的认知和市场成交状况，所以应该留出一定的砍价空间。

2、如果双方决定进行房屋交易，买方必须首先支付定金。所谓定金是买方为确保契约执行，支付给卖方的金钱，具有法律约束力。收取定金后，如果买方放弃交易，那么您有权没收定金，反之，如果卖方（您）反悔，则必须以双倍数额退还。

4、卖家需要在银行开设账户，买方将资金汇入该账户，银行暂时将款项冻结，在过户完成后将资金解冻并归还给卖家。

在卖房子过户前应注意的事项

1、在房屋交易之前，买家需要到当地派出所及政府对外服务窗口查询户籍状况，确认房屋的户籍有无问题。一般情况下，派出所会要求户主本人调取户籍材料，买家可以索要要求同卖家一起去派出所来调阅。为了保证交易过程的顺利进行，最好在进行买卖之前就完成这一程序，一旦存在问题，买家有权拒绝购买。

2、在买二手房的时候，买家可以要求卖家提供户口本，并于此后复印一份保留存档，以便确认房屋的户籍状况。

3、在签订买卖合同时，应当对付款时间及违约责任等作出明确规定，买家在付款前应当确认所购房屋中的全部户口已经迁出；若双方发生违约情况，违约方应当负责承担相应的法律责任，被违约方不必在诉讼中搜集证据来证明自己受到的损害。