准备好产权人的身份证件及复印件，身份证需要复印几份，以准备好相关的材料，如证明材料、公证材料和与房产有关的其他材料等。要提前熟悉购房合同的草稿，若有未完善的事宜可记录并在补偿协议中输入。

出售房屋手续流程: 了解你需要做什么

1、双方议价

在买方看房的时候，如果有出价的意愿，很可能会向您杀价。由于房屋价格不是一般商品可以查出成本方便计算，价格的高低完全取决于消费者的理解和市场的成交行情，所以建议你要留有一定的预留杀价空间。

2、卖方收定金

若双方谈好了交易房屋的价格，买方必须先付定金。定金有效地确保了双方的契约，买方一旦反悔，卖方可以没收定金。如果卖方反悔了，则必须加倍退还定金。

3、双方签约

在签署房屋买卖协议时，双方需要携带房本和房产人身份证，签订协议时需要房屋所有人出席，若未能亲自出席，则需要出具授权委托书。若房屋为夫妻共有，还需提供《夫妻共同出售证明》。

4、买方审核

在进行房屋买卖交易之前，买方需要进行资质审核，以确保具备购房资格；同时卖方也需要进行房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封，可以正常上市交易。

5、房屋网签

在二手房出售之前，房地产管理部门强制要求进行网签，一经签订合同，您就无法将该房源再次出售给他人。通常情况下，房屋审批和核验完毕，当天就可以完成网签，买卖双方可以前往住建委当地办理签署合同，也可以委托当地正规中介公司办理相关手续。