是否需要委托中介卖房，要根据自身情况决定

1、自己卖房的话，虽然可以全面掌握交易进度，减少中介费，但是实际上也缺乏更少的出售机会，由于自己的能力有限，而且十分耗时耗力，难以扩大流量。

2、如果选择委托中介卖房，则可以省去接听大量有关电话，不用重复带客看房，还可以节省许多讨价还价的时间，具有更多的出售机会。然而，较高的中介费要支付，还需时时防止流水账般的忽悠手段。

利弊分析：中介独家委托卖房

1、签订独家委托乃是'一对一'服务，买方可享受双倍服务，其委托期限一般为3个月。中介公司会通过发布广告、派送传单等多种方式打开销售渠道，以提高房源的成交机会。销售人员也将尽心竭力推荐房源给购房者，确保房屋尽快销售，并且能避免骚扰多个经纪人的问题。

2、大多数卖房者采用一般委托的方式来出售房屋，不同的中介公司的挂牌的价格可能会有所不同，而且每家中介公司的客户也不会一样。因此，找到能够快速找到下家或交易价格高的中介公司，就可以满足客户的要求。

3、这种委托的缺点是，服务质量无法得到保障。为了快速出售，卖房者可能会遭遇不法中介的骚扰，还需要忍受多个中介公司的经纪人的频繁接触。

4、一般而言，独家委托更能保证交易的安全性，一般委托可以提供更多的客源，有助于交易早日成交；但无论选择哪种委托方式，都应委托给经验较丰富的大型中介机构，同时签订委托协议时要特别仔细看清每一项条款，尤其是签订独家委托时，一定要特别注意违约条款，以免因疏忽而导致违约。