购买房屋时，应特别注意房价是否低于备案价15%以上，如果是，则不能够购买，因为根据相关规定，不允许价格低于备案价15%以上的房子网上备案。因此，不能以低价购买房屋，买家要谨慎考虑，合理选择合法的房屋。

开发商备案价：概念、意义和应用

房价备案制度是要求开发商在首次开盘定价时，必须提前到当地价格主管部门备案，然后方可向房管部门申请销售许可证，备案的价格会在房管部门的官方网站上公布，这一价格即为楼盘的最高售价，开发商不得擅自超越此价格出售。

为了保障购房者的利益，我们要建立一个一房一价的房价公示平台，对新房房源进行备案，防止开发商在开盘后随意涨价，让购房者能够有一个心理预期了解到房源的成交价格。

开发商备案价格由谁来确定？

价格主管部门与相关部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况按规定的程序，制定和公布市场平均利润率及合理上浮幅度。房地产开发企业在规范核算成本的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内，依法根据经物价部门备案同意的价格进行普通住房销售。开发商在销售场所必须采取明显摆放，公示总价和同意的价格，同时价格还将在物价局政务网上公开。确保实施“一价清”制度。

共同维护楼市秩序，确保房地产交易的公平透明，是每一个参与到房地产交易的人的义务。为了让大家得到公平的交易，房地产相关当事方应当和实力，努力维护好楼市正常秩序和正常的贸易环境。